|
…й, с участком и без участка;
- выращивание сельскохозяйственных культур — цветов, овощей фруктов; - строения для содержания мелких животных (домашняя птица, кролики и т.д.); - сады, огороды; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; -спортплощадки; - аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - банно-оздоровительные комплексы; - объекты, связанные с отправлением культа. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: - теплицы; - оранжереи; - надворные постройки (бани, туалеты, сараи); - индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства); - резервуары для хранения воды; - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - магазин товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; , - отдельно стоящий или встроенный гараж на 1—2 легковые автомашины на земельных участках отдельно стоящих и блокированных жилых домов на одну семью; - 1 отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома; - отделения милиции. Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования: - интернаты для престарелых; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнеч-но-кованые изделия) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 150 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании площадью не более 120 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 120 кв. м; - магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв. м; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов на 1 -м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; -предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - индивидуальное обслуживание клиентов на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 120 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 м; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - автозаправочные станции. Ж-3 — Зона среднеэтажной жилой застройки 3—6 этажей Основные разрешенные виды использования земельных участков: - жилые дома, отдельно стоящие на одну семью до 4 этажей с участком; - блокированные жилые дома на одну семью до 4 этажей с участком; - многоквартирные дома 2—4 этажей в пределах исторической части города; - многоквартирные дома 2—6 этажей за пределами исторической части города; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; -спортплощадки; -аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; ~ банно-оздоровительные комплексы; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв. м; - объекты, связанные с отправлением культа. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при условии, что общая площадь заведения не превышает 600 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - поликлюшка в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - магазин товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м; - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заве- дения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - индивидуальное обслуживание клиентов на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 120 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 м; - отдельно стоящий или встроенный гараж на 1—2 легковые автомашины на земельных участках отдельно стоящих и блокированных жилых домов на одну семью; - отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома; - станции скорой помощи; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнеч-но-кованые изделия). Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования: - многоквартирные дома выше 6 этажей за пределами исторической части города; - многоквартирные дома выше 4 этажей в пределах исторической части города; - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые; - больницы, госпитали общего типа; - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 400 кв. м, на участках площадью не более 600 кв. м; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - рынки открытые и закрытые; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - отделения милиции; - автозаправочные станции. Ж-4 — Зона многоэтажной жилой застройки 5—16 этажей Основные разрешенные виды использования земельных участков: - многоквартирные дома 2—9 этажей в пределах исторической части города; - многоквартирные дома свыше 5 этажей за пределами исторической части города; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; ' - музеи, выставочные залы; - спортплощадки; - аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - банно-оздоровительные комплексы; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов, в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании общей площадью не более 200 кв. м; - объекты, связанные с отправлением культа. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: <Правила застройки и землепользования в г. Самаре» - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома без рентгеновского кабинета при общей площади заведения не более 600 кв. м; - поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 400 кв. м; - магазин товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина не превышает 250 кв. м; - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах, без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 300 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м; - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м; - один отдельно стоящий или встроенный гараж или одно место парковки для каждых четырех жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов; - 1 место парковки на каждые 20 кв. м помещений учреждений обслуживания, офисов, поликлиник; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торгов ли и обслуживания населения; ,, - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - отделения милиции; - станции скорой помощи. Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования: - многоквартирные дома свыше 9 этажей в пределах исторической части города; - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - заведения среднего специального образования; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые; - кинотеатры, видеосалоны; - больницы, госпитали общего типа; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнеч-но-кованые изделия); торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 600 кв. м, на участках площадью не более 800 кв. м; - рынки открытые и закрытые; - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков); - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - издательства и редакционные офисы; - компьютерные центры; - автозаправочные станции. Ж -5 — Зона планируемого жилья Зона Ж-5 предназначена для развития жилья любого типа. Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта планировки (межевания) в этой зоне. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИИ Р -1 — Зона центра рекреационных территорий Основные разрешенные виды использования земельных участков: - аллеи, сады, скверы; - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; - спортплощадки; - спортзалы, бассейны открытые и закрытые; а,* - банно-оздоровительные комплексы; «Правила застройки и землепользования в г. Самаре» - универсальные спортивные и развлекательные комплексы; - спортарены (с трибунами); - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - танцзалы, дискотеки; - кинотеатры, видеосалоны; - театры, концертные залы; - аптеки; - поликлиники; - пункты первой медицинской помощи; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов; - пункты проката; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 300 кв. м; - торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 1500 кв. м, на участках площадью не более 2000 кв. м; - рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары (с предложением алкогольных налитков); - индивидуальное обслуживание клиентов; - административные и общественные организации; - здания офисов, контор различных организаций, фирм, компаний общей площадью не более 400 кв. м и площадью участка не более 100 кв. м; - отделения банков; - рекламные агентства; - объекты, связанные с отправлением культа; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м; - отделения милиции. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения. Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования: - казино. Р-2 — Зона парков, бульваров, набережных Основные разрешенные виды использования земельных участков: - прогулочные аллеи, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе; - элементы благоустройства, малые архитектурные формы. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: - 10 мест парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка; - спортплощадки; - пункты первой медицинской помощи; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; - общественные туалеты; - некапитальные строения для кафе и закусочных. Виды деятельности и использования недвижимости, которые требуют специального согласования: - регулируемая рубка деревьев; - пляжи, лодочные станции, базы проката; - зооуголки; - аквапарки; - спортзалы и бассейны открытые и закрытые; - спортарены (с трибунами); - универсальные развлекательные комплексы, аттракционы; - летние эстрады, кинотеатры, театры; - капитальные строения для ресторанов, баров, кафе и закусочных. Р-3 — Зона природных ландшафтов Основные разрешенные виды использования земельных участков: - лесопарки, лугопарки; - прогулочные аллеи, места для пикников, некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости: - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка и на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта; - пункты первой медицинской помощи; - киоски, лоточная торговля, временные павильоны, розничной торговли и обслуживания; - общественные туалеты. Виды использования недвижимости, которые требуют специального согласования (специальное согласование не может быть предоставлено, если оно запрашивается применительно к объектам, расположенным в санитарно-защитных зонах): - регулируемая рубка леса; , - места для кемпингов; - пляжи; - зоопарки; - дачи детских дошкольных учреждений; - лагеря и базы отдыха; - дома отдыха; - профилактории, санатории; - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов; ' ·
· тываюшие предприятия и производства;
|
|